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來源：網絡資源 2023-03-25 19:26:12
城市主要功能區的分布和特征：
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功能區 |
商業區 |
住宅區 |
工業區 |
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形態 |
占地面積小，呈點狀或條狀 |
占地面積大，是城市中最為廣泛的一種土地利用方式，成片分布 |
集聚成片 |
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位置 |
市中心、交通干線兩側、街角路口 |
靠近市中心處 |
多分布在城市邊緣，離市中心較遠 |
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區位選擇的原因 |
接近最大消費人群，商業付租最高 |
既利于工人上下班，又方便購物 |
工業生產占地空間較大，地租成本比例高，該區域內工業付租最高 |
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區位特征 |
要求接近消費者，多位于交通便捷的市中心、交通干 線兩側或街道路口 |
出現了高級住宅區和低級住宅區的分化，并背向發展。距離母城較遠的交通干線上出現衛星城 |
不斷向市區外緣移動；趨向于沿主要交通干線分布 |
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功能區特點 |
中心商務區(CBD)：城市經濟活動最繁忙；人口數量晝夜差別很大；建筑物高大稠密(地價高)；內部存在著明顯的分區 |
高級 |
位于城市的外緣；與高地、文化區相聯系 |
專業化程度高，競爭協作強導致集聚；又因環保、地租、交通等因素導致分散 |
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低級 |
多分布在內城和工業區附近；與低地、工業區相聯系 |
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